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Il capitolato tecnico dell’appalto-concorso Global Service della Provincia di Genova
Dall’intervento dell’Arc. Orazzini (Coordinatore Unico Lavori Pubblici della Provincia di Genova e Direttore Settore Lavori Pubblici e Patrimonio) al Convegno de Il Sole 24 ORE “La gestione e la dismissione del patrimonio immobiliare degli Enti Locali” (1998)
Il capitolato tecnico […] dell’appalto-concorso Global Service della Provincia di Genova è articolato in n° 10 capitoli, così suddivisi:
- DISPOSIZIONI GENERALI:
nel quale sono indicati in particolare la forma (appalto pubblico di servizi), l’oggetto (gestione degli edifici di proprietà o nella disponibilità dell’Amministrazione Provinciale), la durata (dall’aggiudicazione al 31.08.2005), l’ammontare dell’appalto (Lotti A) nonché l’ammontare presunto dell’eventuale estensione (Lotti B) vedi ALLEGATO 5 alla presente relazione.
- SPECIFICA DEI SERVIZI DA EROGARE:
nel quale sono descritti specificatamente i singoli servizi (oggetto, prestazioni richieste, adempimenti, obblighi, ecc.) così suddivisi:
- Servizi di anagrafe patrimoniale;
- Servizi di manutenzione;
- Servizio energia;
- Servizio pulizia;
- Servizi informatici.
- CONDIZIONI PER L’APPALTO:
nel quale sono indicati in particolare i documenti che fanno parte del contratto, le normative da osservare (di sicurezza, di prevenzioni infortuni, ecc.), gli oneri a carico dell’appaltatore e dell’Amministrazione nonché la clausola risolutiva espressa (prevista nei casi in cui si verifichino le anomalie specificatamente elencate).
- AGGIUDICAZIONE DELL’APPALTO:
contenente le norme per la redazione del piano tecnico/economico per la progettazione, gestione ed esecuzione del servizio nonché i criteri per l’aggiudicazione dell’appalto (attraverso l’indicazione dei parametri di valutazione ai sensi del comma 2 art. 23 del D.lgs. 157/95: quali l’organizzazione del servizio, le proposte migliorative per l’erogazione dei servizi, tecnica ed attrezzature proposte, livello di qualità e controllo del servizio, prezzi).
- ESECUZIONE DEI SERVIZI:
contenente le indicazioni in particolare sui tempi e sui termini per l’esecuzione dei lavori, sulle modalità circa le richieste di interventi manutentivi, sulla misurazione e contabilità degli interventi a misura nonché sui pagamenti.
- COLLAUDI:
nel quale è previsto un collaudo al termine di ogni anno di gestione e il collaudo finale.
- PREZZI:
nel quale sono previsti i compensi per le opere eseguite a misura sulla base del Prezzario della Provincia di Genova (allegato 14 del capitolato d’appalto).
- PENALI, CONTROVERSIE E LORO RISOLUZIONE:
nel quale sono indicati i provvedimenti previsti nei casi di inadempienza agli obblighi contrattuali.
- ELENCO DEGLI ALLEGATI:
- I. Elenco immobili e luogo di erogazione dei servizi inerenti ai lotti a1, a2, a3 e relativa consistenza (attuale patrimonio provinciale)
- II. Elenco immobili e luogo di erogazione dei servizi inerenti ai lotti b1, b2 e relativa consistenza (patrimonio legge 23/96)
- III. Elenco immobili lotti a - impianti termici centralizzati centrali termiche a gas
- IV. Elenco immobili lotti a - impianti termici a combustibile liquido
- V. Elenco immobili lotti a - impianti individuali in conduzione utente-calderine atmosferiche
- VI. Elenco immobili lotti b - impianti termici: b1 a combustibile liquido e b2 - a gas
- VII. Elenco immobili lotti a - impianti elevatori e montascale
- VIII. Elenco immobili lotti b - impianti elevatori e montascale
- IX. Elenco immobili lotti a e piante locali - servizio pulizia (sub-allegati 9/1, 9/2, 9/3, 9/4, 9/5, 9/6) (non è previsto il servizio pulizia per i lotti b);
- X. Elenco immobili lotti a e b oggetto di rilievo, vettorializzazione e abachi, finiture ed impianti (per tutti gli immobili compresi nei lotti a e per parte di quelli compresi nei lotti b si richiede una prestazione completa; per quanto riguarda i soli immobili compresi nei lotti b e riferiti al comune di genova la prestazione richiesta è parziale).
- XI. Elenco immobili lotti a - impianti di conduzione e trattamento aria.
- XII. Elenco immobili di proprieta’ e in conduzione dotati di centralino telefonico di
proprieta’.
- XIII. Consistenza sistema informatico dell’amministrazione.
- XIV. Prezzario di riferimento lotti a + b.
- XV. Dichiarazione di presa visione degli edifici (prevista per ogni singolo edificio).
- XVI. Tavola di valutazione concorrenti (nella quale è esplicitata la scelta di valorizzare maggiormente la consistenza economico-finanziaria dell’offerente e l’aspetto qualitativo del progetto di manutenzione, rispetto all’elemento prezzo).
- XVII. Servizio pulizia verbale di accordo (nel quale è riportato il verbale di accordo del 18/05/1992 tra la sezione imprese di pulizia dell’associazione industriali della provincia di genova e i sindacati di categoria, tuttora in vigore).
- XVIII. Tabella riassuntiva offerta prezzi.
- CLAUSOLE FINALI.
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